EPC staat voor Energie Prestatie Certificaat en zegt wat over de hoeveelheid kilowatturen dat een gezin verbruikt per vierkante meter vloeroppervlak in een jaar. Het betreft de verwarming, alsook de aanmaak van sanitair warm water. Daarnaast wordt ook de ventilatie en de koeling van het huis in ogenschouw genomen.

Kanttekeningen

Het daadwerkelijke verbruik wordt buiten beschouwing gelaten en er wordt ook geen rekening gehouden met een harde of zachte winter. Het rendement van eventueel geplaatste zonnepanelen wordt van het resultaat afgetrokken, dit zou namelijk geen oprecht beeld geven van de energiezuinigheid van de woning. Het getal dat uiteindelijk de EPC waarde uitdrukt is een op zichzelf staand nummer en zegt lang niet alles over de energiezuinigheid; Een slecht geïsoleerde studio zal nog altijd een ‘hoger cijfer’ krijgen dan een goed geïsoleerd vrijstaand landhuis.

Op de juiste manier vergelijken

Om de EPC op juiste waarde te schatten moet je dus per soort residentie de vergelijking trekken. Dus de EPC waarde van appartementen alleen maar vergelijken met appartementen. Hieronder een lijst met gemiddelde EPC waarden per soort woning:
appartementen 295
rijtjeshuis 296
rijtjeshoekhuis 350
vrijstaand huis 398

Ook zijn er verschillen per regio, aan de kust bijvoorbeeld staat veel vaker een koude wind dan in het zuiden des lands.

Nederland is een land met veel expats. Veel van deze mensen zijn hier maar tijdelijk en wonen daarom meestal in een huurwoning. Als jij je huis wilt verhuren, kan het dus heel lucratief zijn om dit aan expats te doen. Niet elk huis is echter geschikt als expatwoning en de verhuur regelen is vaak lastiger dan het lijkt.

Is jouw woning geschikt?

Het eerste dat je moet bepalen is of je woning überhaupt geschikt is om aan expats te verhuren. Expats werken meestal in grote steden en zijn vaak op zoek naar een twee- of driekamerappartement, dus je boerderij in Drenthe is niet geschikt als expatwoning. Woon je echter in een grote stad, of vlak daarbuiten, dan kan je woning goed geschikt zijn voor expats.

Een goede inrichting is belangrijk

Expats huren het liefst gemeubileerde appartementen. Ze hoeven dan niet hun eigen spullen naar Nederland te vervoeren, of een hele huisraad aan te schaffen voor een tijdelijk verblijf. Het is belangrijk dat de woning niet al te uitgesproken is qua inrichting. Zorg dus voor witte of licht gekleurde muren en neutraal meubilair. Ook een goed uitgeruste keuken en badkamer zijn een must.

Zelf verhuren of een bemiddelaar?

Zelf je woning aan expats verhuren, kan dat lastig zijn. Je Engels moet goed zijn en je moet het juiste netwerk hebben om de juiste mensen aan te trekken. Ook je huurcontract moet worden opgesteld in het Engels. Het is daarom vaak handiger om een bemiddelaar in de arm te nemen. Veel verhuurmakelaars houden zich exclusief bezig met verhuur aan expats. Zij kunnen je helpen met de verhuur en alles dat daarbij komt kijken. Deze makelaars hebben echter strenge eisen en de kans bestaat dat ze je woning zullen afwijzen. Vraag dus eerst eens naar de voorwaarden en bepaal dan of verhuur aan expats de beste optie voor jou is.

Bron: www.premiumhousing.nl

Problemen in de groepenkast hebben vrijwel altijd te maken met kortsluiting. Een groepenkast is het belangrijkste apparaat in huis als het gaat om een veilige verdeling van elektriciteit en problemen daarmee moeten met de nodige voorzichtigheid opgelost worden.

De verdeling in een groepenkast

Een groepenkast is de plaats waar de elektriciteit van de leverancier in huis binnenkomt.
De hoofdkabel komt het huis in en wordt verdeeld over verschillende groepen die de stroom in de verschillende delen van het huis van stroom voorzien.
Als veiligheid is er een hoofdschakelaar aangebracht bij elke groep. Deze heeft als functie om de stroom van de aangesloten groep uit te schakelen bij kortsluiting. Boven elke vier hoofdschakelaars zit een aardlekschakelaar die zichzelf uitschakelt bij problemen in één van de onderliggende groepen.

Kortsluiting

Een probleem met de groepenkast heeft vrijwel altijd te maken met kortsluiting ergens in huis, waardoor de elektra wordt uitgeschakeld. Kortsluiting kan veroorzaakt worden door vocht in een aansluiting, bijvoorbeeld door lekkage of overstroming in huis maar ook verkeerd gebruik van een apparaat kan kortsluiting veroorzaken, evenals zware apparatuur die niet goed is aangesloten is – denk hierbij aan een kookplaat, de oven of de wasmachine. Hierdoor ontstaat er een stroomstoring.

Probleem oplossen

Zet bij kortsluiting eerst alle apparatuur uit die binnen de betreffende groep valt die uitgeschakeld is. Hiermee voorkom je dat als je opnieuw de elektra inschakelt, je veel elektra in één keer vraagt (piekbelasting) waardoor alsnog de groep uitgeschakeld wordt.
Is alle apparatuur uit, zet dan de betreffende schakelaar weer goed en schakel alle apparatuur in. Je komt dan al snel de boosdoener tegen die kortsluiting veroorzaakt. Laat dit apparaat nakijken en eventueel repareren. Ik heb goed ervaringen met elektriciensleiden.nl.

Kan je geen apparaat vinden wat de kortsluiting heeft veroorzaakt, roep dan de hulp in van een elektricien. Hij kan de groepen nalopen. Soms zit er ergens een losse verbinding, dit kan je niet zelf oplossen. Ook kan een erkend elektricien de verdeling van alle apparatuur op de verschillende groepen controleren en adviseren of er een nieuwe groep nodig is. Als je nog geen aparte groep voor badkamer of keuken hebt, kan hij deze voor je aanleggen.

Dakkapel prijzen blijken flink uiteen te lopen als je een beetje rondkijkt op internet. Het is daarom raadzaam eerst zelf een en ander op te zoeken. Dit is vooral handig om later concrete afspraken te kunnen maken met de aannemer. Tevens geeft het je een idee van het kostenplaatje. Er zijn verschillende uitwerkingen en materialen mogelijk. Laat je niet te veel misleiden door de prijzen op het internet, want niet alle variabele kosten kunnen worden weergegeven. Wanneer je echt interesse hebt in een bepaalde dakkapel, neem dan contact op met de adviseur.

Meten is weten
Bekijk voor jezelf goed hoe groot de dakkapel moet worden. De aannemer zal later bepalen of dit ook daadwerking mogelijk is. Dakkapel prijzen zijn niet goedkoop, dus weeg af of de investering ook echt een meerwaarde is voor je huis en de ruimte die je gaat verbreden. In de meeste gevallen komt de monteur eerst zelf nog inmeten.

Materialen
De afwerking van een dakkapel kan met verschillende materialen uitgewerkt worden. Kijk onder meer naar de kozijnen. Kies het liefst voor een duurzaam materiaal die ook nog eens goed past bij de rest van het huis. Het materiaal van de dakkapel is ook van belang. Kies voor duurzaam en niet voor goedkoop.

Investering
Een dakkapel geeft een flink kostenplaatje, maar besef dat dit een investering is op je onroerende goed. Het zorgt ervoor dat je huis meer waard zal worden. Om je WOZ waarde te berekenen kun je op deze link klikken om naar de website van Funda te gaan. Je hebt dus meteen plezier van de extra ruimte, maar ook van de extra waarde van je huis in je verdere leven.

Snel geplaatst
Een dakkapel plaatsen is in de meeste gevallen een routineklus voor de meeste aannemers. Ze kunnen een dakkapel vaak binnen een dag of twee plaatsen. Wanneer je kiest voor een prefab dakkapel zal deze in een dag worden geplaatst.

Van plan om een zaagblad te kopen? Misschien wist je het al, maar er zijn veel verschillende soorten zaagbladen en niet elk cirkelzaagblad past op elke cirkelzaagmachine. Toch zijn er eigenlijk drie groepen zaagbladen te herkennen: afkortzaagbladen, handcirkelzaagbladen en de precisiezaagbladen. Deze cirkelzaagbladen hebben allemaal weer een eigen functie en gebruiken. Het is daarom handig om te weten welk blad bij welke cirkelzaag hoort. Hieronder vindt u meer informatie over de soorten cirkelzaagbladen.

Afkortzaagbladen

Misschien wel logische dat dit zaagblad bedoeld is voor de afkortzaag. Maar waarom kun je niet gewoon een handcirkelzaagblad gebruiken voor een machine als de afkortzaag? Nou dat zit hem in de stand van de zaagtanden. Bij een afkortzaagblad zijn deze tanden naar voren gebogen, waardoor geschikt voor het afkorten van materialen. Wanneer je een afkortzaagblad zou gebruiken voor een handcirkelzaag zal het te zagen materiaal gaan barsten, wat natuurlijk niet de bedoelding is.

Handcirkelzaagbladen

Een handcirkelzaagblad is niet geschikt voor een afkortzaag, maar wel voor de volgende zaagmachines: handcirkelzaag, invalcirkelzaag, accu cirkelzaag en tafelcirkelzaag. Dit zaagblad is bedoeld om materiaal te ‘schulpen’ (recht doorzagen). De tanden staan in tegenstelling tot een afkortzaagblad naar achteren om hout snel en precies door midden te zagen.

Precisiezaagbladen

Precisiezaagbladen zijn eigenlijk de kleinere variant zaagbladen en dus bedoeld voor de mini cirkelzaag. In de meeste gevallen wordt een mini cirkelzaag al standaard geleverd met meerde mini zaagbladen. Deze cirkelzaagbladen hebben allemaal weer een eigen functie. Zo is de ene bedoeld voor hout en de andere weer voor metaal.

Al reeds in het bezit van een cirkelzaagblad? Dan is het onderhoud ervan erg belangrijk. Zo kunt u bijvoorbeeld het zaagblad slijpen. Het slijpen van cirkelzaagbladen gebeurd meestal met een slijpmachine, maar met enige ervaring kunt u het ook gewoon doen met een vijl. Daarnaast is het verstandig om na het zagen het zaagblad schoon te maken met ‘ovenspray’.

Als aannemersbedrijf houden we ons bezig met verschillende uiteenlopende bouwactiviteiten, zoals metaalwerk, het vervangen van ramen en deuren en zo nu en dan het plaatsen van een dakkapel. Op het eerste gezicht lijkt het plaatsen van een dakkapel een ingewikkelde klus, maar dit valt reuze mee, zeker als het een simpele rechttoe rechtaan dakkapel is met een platdak. Op deze pagina gaan we het echter niet hebben over dakkapellen met platdak, maar over nokverhogende dakkapellen.

Antwoord zal worden gegeven op de volgende vraag: moet ik een nokverhogende dakkapel prefab laten plaatsen of is het toch verstandiger te kiezen voor de traditionele manier?

Wanneer een nokverhogende dakkapel?

Eerst zullen we uitleggen wat een nokverhogende dakkapel is, waarna we beide methoden zullen toelichten. U kiest voor een nokverhogende dakkapel als de stahoogte op de zolder zeer beperkt is en een normale dakkapel eigenlijk geen nut heeft. Sommige zolders hebben een nokbalk die zich bevindt op 1 meter 80, dan kan wel een dakkapel worden geplaatst, maar schiet u er eigenlijk niets mee op. Vandaar dat dan een nokverhogende wordt overwogen, ofwel een dakkapel die de hele zolder met een kleine meter omhoog trekt.

Je hebt twee soorten nokverhogende dakkapellen. De kleinere goedkopere versie is de verlegde nokdakkapel, waarbij alleen de voor- of achtergevel wordt verhoogd. Wanneer beide gevels worden verhoogd, dan spreek je over een nokverhoging. De verlegde versie kost ongeveer 80 procent meer dan een standaard dakkapel, waar de nokverhoging minimaal het dubbele kost van de meest simpele uitvoering.

Prefab of traditioneel plaatsen?

Net als iedere andere dakkapel kan een nokverhogende dakkapel prefab of traditioneel worden geplaatst. Zoals de naam al zegt, wordt een prefab dakkapel compleet geprefabriceerd in de fabriek van de leverancier. Om vervolgens met een kraan op het dak te worden geplaatst. Een traditionele dakkapel wordt van top tot teen op het dak opgebouwd. Overigens wil dat niet zeggen dat de constructie helemaal anders is, alleen een traditionele dakkapel sluit natuurlijker aan op de bestaande dakconstructie. De kosten van prefab en traditionele dakkapellen zijn ongeveer hetzelfde.

De conclusie

Misschien kunt u het al een beetje raden, maar een nokverhogende dakkapel kan beter traditioneel worden geplaatst. De kans dat de prefab nokverhogende dakkapel net niet helemaal goed past is redelijk groot en u wilt natuurlijk geen scheve dakkapel. Een prefab dakkapel is negen van de tien keer sneller geplaatst, maar dat wil niet zeggen dat het per definitie ook beter is. De daken waarop nokverhogende dakkapellen worden geplaatst zijn eigenlijk nooit recht, in tegenstelling tot de geprefabriceerde dakkapel. Kortom, complicaties zijn niet uit te sluiten. Wij van Aannemersbedrijf Koot raden dan ook aan een nokverhogende dakkapel traditioneel te plaatsen.

Bron: http://www.dakkapel-prijzen-vergelijken.nl